美國數據：8月獨棟住宅開工回升，但建築許可環比下降

美國8月獨棟住宅開工增加，但未來建築許可下降，暗示這一改善可能只是暫時的。中東戰爭推高通脹，進而導致抵押貸款利率上升。

美國商務部普查局周四表示，占住宅建設大部分的獨棟住宅開工8月環比躍升7.6%，經季節調整後的年率為91.8萬戶。8月獨棟住宅開工同比增長5.2%。

8月獨棟住宅建築許可環比下降1.8%，年率為87.8萬戶；同比增長1.3%。

隨著美國和以色列與伊朗之間的戰爭推動油價升破每桶100美元，抵押貸款利率跟隨較長期美國公債收益率大幅上升。由於市場不確定美聯儲將如何應對通脹，加之美國國家規模不斷膨脹，公債收益率也有所上升。指標10年期美國公債收益率目前徘徊在5.0%左右。

美聯儲周三進行了2023年以來的首次加息，並暗示未來幾個月借貸成本將進一步上升。美聯儲將隔夜指標利率區間上調25個基點，至3.75%-4.00%。

抵押貸款融資機構房地美（Freddie Mac）的數據顯示，上周美國30年期固定抵押貸款平均利率為6.76%，創一年多來最高水平，高於前一周的6.71%。

波動非常劇烈的五戶及以上住宅項目開工8月環比驟降22.5%，年率為34.4萬戶。多戶住宅開工同比下降15.5%。整體住宅開工環比下降2.6%，年率為127.5萬戶；同比下降1.2%。

多戶住宅項目建築許可8月環比下降3.1%，年率為46.7萬戶。整體建築許可環比下降2.7%，年率為139.4萬戶；同比增長3.5%。

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