美國數據：8月新屋銷售增長6.4%至八個月新高，遠超預期

美國商務部統計局周四表示，8月美國新屋銷售增長6.4%，經季節性調整後年率為68.4萬套，創2025年12月以來最高。7月新屋銷售上修至年率64.3萬套，前值為60.7萬套。路透調查預估為61.5萬套。8月新屋銷售同比下降2.0%。

按地區來看，8月中西部新屋銷售較前月激增84.9%，南部增長6.9%；東北部驟降36.1%，西部下降15.2%。

購房者利用降價和其他優惠措施入市，但伊朗戰爭推高能源價格以及較長期美國公債收益率，導致抵押貸款利率上升。自2月底戰爭爆發以來，30年期固定抵押貸款平均利率已飆升近100個基點。房貸美(Freddie Mac)數據顯示，上周該利率為6.95%，創2025年1月以來最高。

全美住宅建築商協會(NAHB)的一項調查顯示，建築商對未來六個月房屋銷售的預期在9月大幅惡化，促使許多建築商降價並提供優惠以吸引買家。

8月新屋價格中位數同比下降5.8%，至393,700美元，售出的新屋大多售價低於499,999美元。新屋供應量持平於48.3萬套，其中超過一半仍在建設。按8月銷售速度計算，清空庫存需要8.5個月，短於7月的9.0個月。

未售出新屋庫存仍然龐大，可能制約住房項目開工。與此同時，二手房供應短缺，尤其是適合首次購房者的入門級住宅供應不足。

The post 美國數據：8月新屋銷售增長6.4%至八個月新高，遠超預期 appeared first on Business Intelligence.