澳門樓市持續承壓 業界籲政府推「兜底」政策
澳門樓市近期明顯走軟，第三季度數據按季及按年跌幅均超過一成。業界人士警告，若當局不出手提供針對性支持，宏觀經濟逆風及信貸收緊或將進一步壓低樓價。 The post 澳門樓市持續承壓 業界籲政府推「兜底」政策 appeared first on Business Intelligence.
澳門樓市近期明顯走軟，第三季度數據按季及按年跌幅均超過一成。業界人士警告，若當局不出手提供針對性支持，宏觀經濟逆風及信貸收緊或將進一步壓低樓價。
中原澳門及珠海橫琴資深董事何兆恆表示，高利率及整體經濟疲弱正對住宅及商業市場構成沉重壓力。商業房地產尤其是民生區的商鋪、寫字樓及工業單位，面臨嚴峻壓力及高空置率。
業界倡推利息補貼及貸款放寬
為穩定市場，業界倡議政府實施金融「兜底」措施，包括樓宇按揭利息補貼及放寬信貸，同時為曾蒙受歷史損失的置業者提供稅務及登記費扣減。
與此同時，一手及二手住宅市場正出現策略分化。不少二手業主選擇「躺平」，將物業出租而非減價求售；面對銀行積極去槓桿壓力的發展商，則推出深度優惠，包括降低售價、贈送車位及靈活付款方式。
分析人士指出，此動態可能引發「價格倒掛」現象，即全新一手單位售價低於同區二手市場水平。
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