澳門樓市「小陽春」：二月房價創15個月新高，多項政策助市場回暖

澳門的樓市似乎在二月迎來復甦，當月的住宅平均房價攀升至每平方米77,713元（約9,655美元），創下自2024年12月以來的15個月新高。

這一數據證實了澳門其中一家大型地產集團主席吳在權此前提出的樓市「小陽春」論斷。據《澳門日報》引述業界人士報道，是次樓市反彈主要由新盤供應所帶動，與之相對的是，二手市場的表現仍然相對低迷。

根據財政局的數字顯示，二月全月共錄得494宗住宅單位交易。在買家構成方面，本地居民購入單位達483宗，佔據了絕大多數。在這些本地買家中，近六成為首次置業人士。而擁有一個物業的換樓客佔超過28%，擁有兩個或以上物業的投資者則佔超過12%。

為了刺激住宅的投資氛圍，澳門政府自今年1月1日起推出了多項樓市措施，包括豁免總額600萬元或以內住宅單位的印花稅，以及放寬銀行貸款成數上限至八成。在新的按揭政策下，準買家最高可向銀行借取樓價八成的貸款。

然而，對於這些措施的成效，澳門房地產總商會理事長葉建華則認為力度仍嫌不足。他近期公開呼籲政府檢討政策，認為市場存在「過度干預」的情況。

據統計暨普查局公佈的資料，2025年11月至2026年1月的整體住宅樓價指數為190.6。此數字較上年同期下跌6.66%，而與2019年同期的數據相比，累計跌幅達到28%。

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