美國上周抵押貸款利率再度攀升，多種期限利率觸及一年高位

美國多種住房貸款產品的抵押貸款利率上周升至約一年來最高，此前美伊衝突重燃，推高油價，並帶動作為住房借貸成本定價基準、對通脹敏感的美國公債收益率上升。

美國抵押貸款銀行家協會（MBA）周三表示，截至7月24日當周，美國最常見的住房貸款——30年期固定利率抵押貸款——合約利率上升7個基點，至6.76%，略低於一年高位。15年期固定利率貸款利率上升11個基點，至6.15%，為一年多來最高。

與此同時，浮動利率抵押貸款利率也有所上升。面對高企的固定貸款利率，浮動利率抵押貸款可能是成本較低的選項，但也存在日後重設利率時利率上升的風險。五年期浮動利率抵押貸款（ARM）利率上周小幅升至5.98%。

美聯儲將於周三稍晚公布利率決定，市場愈發預期，即使不會立即加息，也幾乎肯定會在未來兩個月內加息，因此抵押貸款利率短期內似乎不太可能回落。

利率急升抑制了抵押貸款申請量。MBA經季節性調整後的抵押貸款市場指數上周下降6.4%，至一年最低，其中再融資貸款申請量驟降9.9%，觸及13個月最低。購房貸款申請量也有所下降。

“利率的這一上升趨勢繼續對再融資借款人產生顯著影響，再融資申請量下降了10%，其中政府再融資的降幅更為明顯，”MBA副首席經濟學家Joel Kan表示。“儘管某些市場的住房庫存有所增加，但利率上升加劇了許多購房者長期面臨的購房負擔能力挑戰，這導致當周購房活動減少。”

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