中國5月百城二手房市場熱度持續性強於往年，上海房價連漲三個月

中國房地產研究機構–中指研究院報告稱，5月二手房市場保持較高活躍度，熱度持續性強於往年同期，百城二手住宅均價為12,692元人民幣/平方米，環比下跌0.32%，跌幅繼續收窄；核心城市中，上海二手房價格已連續三個月上漲。

中指院周一發布的報告表示，隨著年中銷售節點來臨，重點城市優質項目推盤節奏及房企營銷力度均有望加大，核心城市新房銷售或延續溫和修復態勢，但城市間、項目間分化將進一步凸顯。年中二手房成交量有望保持平穩，價格跌幅預計維持在窄幅區間。

新房方面，5月百城新建住宅均價為17,156元/平方米，環比上漲0.16%，同比上漲2.03%，延續結構性微漲態勢。其中一、二線城市同、環比均上漲，三、四線代表城市環、同比均跌。從漲跌城市個數看，29個城市環比上漲，65個城市環比下跌，六個城市持平。

租賃住宅方面，5月市場熱度分化加劇，一線城市普通住宅平均租金繼續修復，環比上漲0.16%，同比下跌2.13%，其中上海、深圳、北京租金分別環比上漲0.51%、0.13%、0.07%；二線及三、四線城市平均租金環比跌幅均擴大。

路透最新調查顯示，經濟學家對中國房價前景較上季略趨樂觀，預計2027年初有望企穩，但短期內存下行壓力；與此同時，新房銷售和房地產投資前景轉趨悲觀，因性價比更高的二手房持續分流需求，拖累新房市場復甦。

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