土樓“潮”起來 流量變“留量”

帶著父母、從南京一路自駕到福建漳州南靖的鞠女士，選擇了由土樓改造而成的精品民宿，“這裏很安靜、很別致。”

　　鞠女士住的土樓叫作長榮樓，外部修舊如舊，內部是擁有12間客房的主題民宿。一樓庭院設有茶室、咖啡和酒水吧臺、公共閱讀空間，以及傳統農具展示區。

　　民宿主理人是當地村民簡志明。他從2015年起從事民宿行業，此前經營民房改造的小客棧，裝修簡單，但在如今的市場環境中，賣不上價錢。

　　2023年，長榮樓迎來舊貌換新顏的契機。投資方邀請廈門大學建築與土木工程學院的團隊來設計，與業主簽訂15年長約，開始翻新改造：樓前菜園改成風水魚池，房間設備智能化提升，牆面做固化處理、加裝隔音棉……簡志明還根據時節變化，安排客人採茶、采桑葚、摘樹葡萄，客人還可以免費體驗民族服飾。

　南靖縣土樓民宿協會秘書長黃智暉說，早期民宿供不應求，很多背包客想住在土樓。“那時不愁客源，沒什麼經營理念，隔音差、沒有獨立衛生間，床上鋪大花被子，這樣的房間都能租出去。”

　　2008年，福建土樓被列入《世界遺產名錄》，此後遊客量迎來爆發式增長。黃智暉在田螺坑土樓群長大，2009年大學畢業後回鄉創業。2018年前後，當地民宿業競爭激烈起來，有品位、有格調、有文化元素的民宿越來越受青睞。他和同行開始思考，怎樣讓客人停留更長時間。

　　在南靖縣世遺土樓懷遠樓對面，黃智暉正在打造“土樓印記”非遺文創集市。2025年5月開業至今，到懷遠樓參觀的遊客約有一半會到這裏逛逛，集市累計接待約70萬人次。

　　“遊客可以體驗客家土樓營造技藝。”黃智暉說。考慮到夯土過程對小孩來說有些繁重，他就把工藝實體按比例縮小。小朋友做好磚瓦後，壘在牆體上。捏好的土樓模型可以作為花盆，搭配當地特色植物，遊客可以自己手作“土樓禮物”。

　　黃智暉和他的團隊還推出一系列文創產品，比如數位化的石膏土樓模型等。

　　漳州華安大地土樓群周邊，在五鳳樓式民居基礎上改造的片區，承載著更豐富的業態和消費場景。

　　福建華安土樓旅遊發展有限公司綜合部經理黃春美介紹，世遺土樓二宜樓周邊特色民居，通過改造已建成竹藝館、咖啡館、鄉村圖書館、土樓家風館、高山族民俗文創館等，以及舊糧倉改造的地方特色好物展廳，供銷社改成的小型團建、開會演出的場所等等。

　該片區最具特色的是湯曉丹藝術中心。中國著名導演湯曉丹出生在華安，他的戰爭題材電影《渡江偵察記》《南征北戰》廣為人知。他的兩個兒子湯沐海、湯沐黎分別是著名指揮家和畫家。藝術中心圍繞湯曉丹一家的藝術成就設計而成，集作品展示、藝術講堂、電影展映、遊客互動等功能於一體。

　　土樓旅遊既有常態“基礎款”，也有針對小長假的“定制款”。據華安文化體育和旅遊局局長林英介紹，2026年春節，華安推出“土樓國潮尋寶記”劇本遊。遊客化身“天命人”與NPC（非玩家角色）鬥智鬥勇，體驗竹竿舞、拋陀螺、拋繡球等民俗；晚上推出“非遺奇妙夜”活動，少數民族演員載歌載舞在二宜樓外巡遊，特色節目輪番上演。

　　2026年春節期間，福建土樓（華安）景區共接待遊客10.34萬人次，旅遊門票收入620.4萬元，同比增幅均超過23%。“非遺奇妙夜”顯著帶動夜間客流，同比增長73.72%，推動土樓旅遊從“半日遊”向“全天遊、過夜遊”轉型升級。

　　“我們希望打造以‘寧靜、放鬆、詩性、有人情味、有歸屬感’為核心的新體驗，實現從‘單樓遊、單村遊’向‘區域大景區’的跨越升級。來這裏，不只看土樓，更可以體驗一場始於山水、歸於煙火的生活。”林英說。

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